这公司花千万跨省买房,6亿卖房子给公司

日期:2019-12-09编辑作者:股票趋势

文 | AI财经社 肖超

套公司3294万买家具仅是冰山一角益佰制药女老板还曾1.6亿卖房子给公司

编 | 鹿鸣

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6月11日,益佰制药发布公告,贵州证监局在对益佰制药进行现场检查时发现公司通过与第三方签订虚假工程合同或协议,套取公司资金3294.87万元。其中,套取募集资金1749.07万元,套取自有资金1545.8万元。上述资金被安排用于购买家具、家装用品等,收货地址为公司实际控制人窦啟玲在北京和贵阳的住所。公司收到贵州证监局行政监管措施决定书,公司及公司董事长窦啟玲等被出具警示函。

这家总部在河北的公司要去山东买房做员工培训。

仅是家具就3000多万,那这房子得值多少钱呢?

7月9日,A股上市公司沧州明珠发布公告称,已与公司第一大股东的全资子公司签署《商品房购买合同》,以自有资金购买其开发的位于山东省莱州市的商品房两套,建筑面积共计1100余平方米,交易价格为1381万元人民币,此次交易构成关联交易。

笔者在翻阅资料时,还真发现了益佰制药董事长窦啟玲的房子值多少钱。

而在交易目的中,沧州明珠称,这两套房产将主要用于员工培训、素质拓展等,交易有利于增强公司人才吸引力和竞争力、提升员工归属感与稳定性,同时更好地展示公司形象、扩大品牌影响。

答案是1.6亿!

工商信息显示,沧州明珠的总部位于河北省沧州市,12家参股子公司也分别位于河北沧州、重庆、安徽芜湖和山东德州,均与山东莱州有一定距离。

益佰制药2018年11月发布的《贵州益佰制药股份有限公司关于全资子公司购买房产暨关联交易的公告》、《贵州益佰制药股份有限公司关于全资子公司购买房产暨关联交易的补充公告》显示,益佰制药的全资子公司益佰投资拟出资1.6亿元向公司控股股东、实际控制人、董事长窦啟玲及一致行动人、公司董事、高级管理人员窦雅琪(窦啟玲与窦雅琪为母女关系)购买其名下位于贵阳市观山湖区金阳南路298号睿力上城合计6套房产。

AI财经社致电沧州明珠证券部,工作人员表示这项关于员工培训的关联交易确实存在,但员工培训的具体内容、为何要将员工培训的地点设立在山东莱州,他们并不知情。

公告显示,这6套房产中,窦啟玲名下4套房产,分别是观山湖区金阳南路298号睿力上城A组团商业中心的1层1号、2层1号、3层1号、4层1号,总建筑面积5964.86平方米;窦雅琪名下2套房产,分别是观山湖区金阳南路298号睿力上城A组团2栋1层1号和2栋2层1号,总建筑面积2255.29平方米。窦啟玲和窦雅琪申报6套商品房资产购买金额共计7200万元;经评估,窦啟玲和窦雅琪拥有的6套商品房于评估基准日2018年9月30日的市场价值评估值为16235.34万元。

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益佰制药公告称,益佰投资拟投资设立民营骨科专科医院,专科医院的规模为住院病人接待能力达5000人次/年左右、门诊病人接待能力达8万人次/年左右,根据上述规模要求,需要项目用房面积达8000-10000平方米,另依据医院对位置和建筑结构等硬件方面要求,并结合能尽快投入运营,减少建设周期等方面的考虑,睿力上城最为符合要求。

距离420公里的员工培训

子公司要投资设立民营专科医院,而睿力上城最为符合要求。所以,原来7200万的房子现在要卖1.6亿。

沧州明珠的公告显示,关联交易的这两套房产均由沧州东塑房地产开发有限公司(以下简称“东塑房地产”)开发,位于山东省烟台地区莱州市颐和山庄小区101幢和102幢,均为三层的钢筋混凝土结构建筑。同时,两套房产的用途均为住宅,实测建筑面积分别为586平方米和548平方米,成交单价为1.2万元/平方米。

随后,这笔关联交易就引来了交易所的问询。

从地图上看,颐和山庄小区距离沧州明珠总部沧州明珠大厦的距离为420公里,驾车需5小时左右。

时间到了2019年1月5日,益佰制药发布公告终止购买房产暨关联交易。对于终止原因,益佰制药称,在公司筹建医院过程中,部分居民有不同反应,骨科医院也将再重新选址。

而公开资料显示,就在距离明珠大厦580米、步行只需8分钟的地方,东塑房地产正在开发沧州市的颐和新园项目,目前正处于勘察设计阶段,规划的建筑周期持续到2021年4月。

而从现房的角度来看,距离明珠大厦1.1公里、也有别墅在售的弘仁里小区,据乐居房产的数据显示,新房指导价格为1.6万元/平方米,且开盘时间为2016年8月,比莱州颐和山庄小区晚了整整三年。

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身家30亿的沧州第二富豪

金沙正规娱乐官网,沧州明珠塑料股份有限公司成立于1995年,于2007年1月在深交所上市,公司的主导产品为PE管道系统、BOPA薄膜和锂离子电池薄膜。

沧州明珠的实控人为现年70岁的于桂亭,在2017年的胡润百富榜上,他以30亿元的身家上榜。同年上榜的以沧州为总部的公司共有两家,创办华斯的贺国英以20亿元的身家排在于桂亭之后。但于桂亭并不是严格意义上的沧州首富,舆论普遍认为,这一名号当属出生于沧州的天狮集团董事长李金元。

据沧州明珠2018年年报显示,公司全年的营业收入为33.3亿元,同比下降5.7%,归属于上市公司股东的净利润为3.0亿元,同比下降45.4%。对于业绩下降的原因,沧州明珠将其归结为公司部分主要产品受政策影响销量下降、部分主要产品市场销售价格下降等。

另一边,7月9日的公告显示,实控人同样为于桂亭的东塑房地产,其经营状况也不容乐观。截至2018年底,东塑房地产的营业收入为7200余万元,而净亏损为7300余万元。截至2019年一季度,营业收入为1200余万元,净亏损为490余万元。

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还有人买房盖医院

在A股中出现奇葩买房理由的并不只沧州明珠一家,2018年11月,益佰制药曾经发布公告称,子公司拟收购公司实控人窦启玲及其女名下的6套房产,原因是为了满足拟新设立医院的经营需要。

根据公告显示,这6套房产的原始购买价格为7200万元,而子公司的出价为1.62亿元,翻了一倍还多。这笔关联交易迅速引来了上交所的问询,在补充公告中益佰制药披露,这6套房产的增值率几乎均超过100%,最高的一套达163%。

不知是否迫于舆论压力,2019年1月,益佰制药以筹建医院过程中部分居民有不同反应为由,宣布取消房产收购。

但这也并不是窦启玲唯一一次试图通过旗下公司获利。2019年6月,贵州证监局向益佰制药下发警示函,在证监局的现场检查中,发现益佰制药通过与第三方签订虚假工程合同或协议,套取近3300万元资金,用于给窦启玲位于北京和贵阳的住所购买家具、家装用品等。

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